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三迪上東街

在售

三迪上東街

參考均價

6-9萬

銷售資訊
帶租約出售,即買即受益每平米租金11元/天,穩定收租五年,年均回報率5.6%!
樓盤地址
上海市松江區廣富林路茸梅路交匯處
戶型面積
50 ~80平   查看戶型
產權年限
40年
建筑裝修
毛坯交付
開盤時間
2018.10
交房時間
現鋪

主力戶型

樓盤概況

開盤時間 2018.10 入住時間 現鋪 建筑類型 框架結構
物業類型 商鋪 建筑裝修 毛坯交付 綠化率 15%
容積率 3.2 物業費 18元/平/月 規劃戶數 210套
建筑面積 17.22萬方 占地面積 4萬方 預售證
交通情況 有軌電車
樓盤地址 上海市松江區廣富林路茸梅路交匯處
開發商 三迪地產
物業公司 陜西艾邦物業管理有限公司

項目賣點/配套

項目介紹

三迪曼哈頓二期分為兩個地塊,N5地塊是有獨棟商業、甲級寫字樓和凱越五星級酒店組成。N11地塊是有上東街、shopping mall (自持不售),希爾頓五星級酒店(自持不售),和5棟辦公樓組成。

 

目前在售的為N11地塊上東街商鋪項目。

 

1、商鋪超高得房率90%,  一樓層高5.4米,送3米層高同等面積地下室 ,買一層得三層,實際使用面積達270% !! 二樓層高4.5米,戶戶贈送露臺!

2、小面積50-60平,鋪鋪沿街,可做重餐飲!

3、項目配套5棟寫字樓與五星級凱越酒店,國際希爾頓酒店,享固定人流2萬人!

 

4、五年統一運營!帶租約出售,每平米租金高達11元每天!前五年均租金回報率高達5.6%

毗鄰松江萬達商圈,松江新城國際生態商務區EBD核心,G60科創總部研發區百強開發商三迪集團為您的投資收益保駕護航。交通便利,距虹橋?樞紐20分鐘,地鐵9號線近在咫尺,T2有軌電車零距離。多個五星酒店和高檔小區環繞四周,毗鄰松江地標雙子大廈,未來錢景光明。純沿街餐飲旺鋪,高曝光率高出租率高回報。一樓附增地下室,二樓附增陽臺88%的超高得房率?高比例的附增面積可達到150_200%左右。

核心賣點:小面積沿街鋪,得房率90%以上實際使用得房率一樓可達270%!

可餐飲可餐飲,開發商包租5年,享受固定回報率4%、5%、6%、6%、7%

交通優勢:無縫鏈接軌道交通,9號線30分鐘直達徐家匯

 

消費人群:G60科創走廊龍頭板塊20萬人口+松江城區百萬人口

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