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海伦堡观澜

在售

海伦堡观澜

参考均价

8188

销售资讯
项目正常在售,具体房源价格及优惠信息请致电售楼中心
楼盘地址
嘉兴海宁尖山新区富江路与?#19978;?#36335;交叉口(尖山高尔夫对面)
户型面积
92-106   查看户型
产权年限
普通住宅:70年
建筑装修
毛坯
开盘时间
2018-07-08
交房时间
2020.9

主力户型

楼盘概况

开盘时间 2018-07-08 入住时间 2020.9 建筑类型 板楼 高层
物业类型 普通住宅,联排 建筑装修 毛坯 绿化率 35%
容积率 2.0 物业费 2.00元/㎡·月 规划户数 1466
建筑面积 230000平方米 占地面积 66000平方米 预售证 海售许字(2018)第0071号
交通情况 沪杭高速,杭浦高速环绕
楼盘地址 嘉兴海宁尖山新区富江路与?#19978;?#36335;交叉口(尖山高尔夫对面)
开发商 海伦堡集团
物业公司 海伦堡物业

项目卖点/配套

项目介绍

1、湾区及十三五规划双重价值(杭州湾、融杭接沪)

这是我们目前海宁尖山新区的区域位置图,浙江大湾区建设规划设计120个大湾区建设项目,总投资1.5万亿元。其中史诗投资项目:沪?#21363;?#24748;浮(经过海宁)、沪嘉杭湖科?#21363;?#36208;廊(海宁也是其中之一)、杭绍甬智能制造产业大走?#21462;?#26477;州江滨国?#25163;?#36896;新区等灯国家战略投资。

而海宁市尖山新区位于杭州湾北岸,处海宁市东南约20公里,总面积42平方公里,是海宁市的副中心城市。尖山也是嘉兴海宁接轨上海的桥头堡,嘉兴是浙江省唯一与上海接壤的城市,而尖山则是嘉兴海宁接轨上海的“桥头堡”。

尖山高速公路路网形成,将有助于海宁融入长三角?#38469;?#32676;经济发展圈,利于交通优势来提升区位优势,实现与周边地区优势互补、资源共享、协调发展。各交通节点带来的区域聚合力将进一步增强,经济一体化进程将得到新的?#24179;?#36825;使得海宁能在更高层次,以更优越的区位优势融入上海国际大?#38469;?#32463;济圈。同时尖山新区地理位置位于长三角地区目前最火热的环杭州湾大湾区的核心地带。

放眼全球战略格局,湾区经济为?#28572;?#19968;流滨海城市群落经济的中流?#28006;?#20652;生着?#28572;?#32423;城市群的发展。

那么,国际四大湾区分别在哪里呢?

纽约湾区国际湾区之首,以纽约为核心,?#28572;?#37329;融的核心中枢?#32422;?#22269;际航运中心,是美国经济文化中心和最大生产基地。

东京湾区依托东京湾发展起来的东京大?#38469;?#22280;,成为日本最大的工业城市群和国际金融中心、交通中心、商贸中心和消费中心。

?#23665;?#23665;湾区加州第二大都会区,?#28572;?#19978;最重要的高科技研发中心之一,拥有全美第二多的?#28572;?span lang="EN-US">500?#31185;?#19994;。

粤港澳大湾区由广州、深圳、佛山、东?#28014;?#24800;州、珠海等9市和香港、澳门两个特别?#22995;?#21306;形成的城市?#28023;?#26159;我国改革开放的前沿和经济增长的重要引擎。

杭州湾湾区,作为一个新起的湾区,以上海为龙头,连带杭州、宁波、绍兴、嘉兴、湖州、舟山等六市,无论从产业基础,还是区位优势上都有巨大发展前景。

 

   那么,嘉兴,尖山,在杭州湾区位于核心地理位置,扼太湖南走廊之咽喉,与上海、杭州、苏州、宁波等城市相距均不到百公里,承载着承北启南的重要作用。作为沪杭、苏杭交通?#19978;?#20013;枢,嘉兴已成为长三角城市群、上海大?#38469;?#22280;、环大杭州湾区、杭州?#38469;?#22280;等核心之城。

给您介绍完湾区后,再给您介绍下海宁的“十三五”规划,海宁与杭州一衣带水,钱塘江一脉相承,与沪杭地缘相近、人文相近,有着深厚的历史渊源?#22270;?#23454;的合作基础。多年来,全市积极实施接沪融杭战略,全方位融入杭州?#38469;?#22280;,加快?#24179;?#19982;杭州同城化发展,主动接轨上海,成就斐然,亮点?#27426;稀?#26412;规划期限为2016年至2020年以理念融入为先导,以杭州至海宁城际铁路建设为关键,以平台共建为重点,以合作机制创新为保障,促使城市导向同步,共享品质生活。主动对接上海四个中心、杭州两区?#20132;?/b>,?#24179;?#28023;宁港与上海港合作,深化与杭州旅游一体化发展,打造融杭桥头堡,共享同城一体新生活,构筑无缝对接交通新体系,开通杭州至海宁城际铁路,完善与沪杭水路融合网络。?#19978;?#32780;知,海宁的“十三五”规划将会带动整个海宁的经济?#30446;?#36895;发展,而我们项目正是位于海宁的尖山新区,目前政府大力投资打造的新区。

杭州两区?#20132;?span lang="EN-US">”:两区指中国(杭州)跨境电子商务综合试验区、国家自主创新示范区;?#20132;?span lang="EN-US">”指2016年二十国集团杭州峰会、2022年亚运会。

上海四个中心:国际经济中心、国际金融中心、国际航运中心、国际贸易中心

而整个尖山新区不仅风景秀丽,配套齐全,发展潜力巨大,而且非常适合您选择在这里置业定居,或者是房产投资。我逐一帮您介绍一下。

 

2、交通路网优势(海陆空)

再您介绍一下交通,项目周边的交通是非常便利的,分别也是有“三大铁路、三大港口、四大机场、六大高速”及各路公共交通汇集而成的便捷交通网络。从项目出发乘坐京沪铁路、乍嘉苏铁路和沪杭高速铁?#25151;?#20197;去往全国各个省市;若是需要走海运,从项目出发前往上海吴淞港仅需1.5小时(150公里),上海洋山港一号码?#26041;?#38656;2.5小时(180公里),嘉兴港仅需1小时(50公里)。若是需要乘坐飞机出行,从项目出发去往杭州萧山机场仅需45分钟车程(55公里)、上海浦东机场90分钟(120公里)、虹桥机场70分钟(120公里),宁波栎社机场75分钟(120公里);若是从?#32422;?#36710;方面而言,从项目出发8分钟即可通过尖?#20132;?#36890;上常台高速转甬台温、杭甬、杭州湾环线、杭浦、沪昆六大高速线路,开车100分钟至宁波(125公里),40分钟至绍兴(50公里),90分钟至上海(115公里),60分钟至杭州(70公里)等各个省市;若是乘坐公共交通,项目周边2KM范围内也是拥有多路公交,可以直达海宁各个区域?#21512;?#20056;坐 T103?#25151;?#20197;直达火车站,乘坐T104路、T105路等可以直达客运中心,?#32422;?#21508;路公交像T202路、T305路等可以去往海宁城区各个区域。最要跟您提的就是在规划的地铁5号线,从尖山出发,可以换乘地铁1号线、4号线连接城际轨道至杭州,仅仅只需要1个多小时即可到达;若是需要乘坐飞机出行,所以说居住在这边无论您是?#32422;?#36710;或者公共交通等出行都是非常便利的,有句话曾说过“要致富,先修路”,?#19978;?#32780;知我们项目后期的发展将不言而喻了。

 

3、景观资源及高尔夫资源(大尖山观音寺南北湖农庄,不可复制性

给您介绍完交通,再给您介绍一下尖山范围内非常有特色的旅游景点。

项目家门口就是尖山高尔夫度假村,也是目前浙江省唯一的36洞国际竞标赛高尔夫球场。拥有两个各具特色的1872杆国?#26102;?#20934;球场,以“龙场”和“凤场”命名,全长7600码,堪称华东最长的球道,也是2022年亚运会高尔夫项目的举?#26000;?#22320;。后期不仅可以在家里欣赏大型的高尔夫?#28909;?#33509;是您想要在工作之余,打打高尔夫,家门口就是,而且居住在这边,也是您身份的一种象征,生活也是非常惬意的。

在项目东北方向11公里处有国家4A级旅游景区南北湖,南北湖拥有湖海,山林,古城,还有甜蜜可口的柑橘,在您休息之余可?#28304;?#30528;家人一起前往度假,漫步在山林湖海中,这将是多么惬意的一副场景。

若是您是喜欢冒险的话,可以驱车往西8公里左右就可以到达大尖山飞行基地,在那里可以尝试一把滑翔伞,不仅可以在空中纳凉,还能俯瞰尖山美景。在滑翔之余,大尖山山上有一座建于雍正十三年的观音寺,有“夜普陀”之称,它是与杭州玉皇山齐名,清高宗乾隆曾四度登临。除了在焚香祈福之余还可以在大尖山景区的山脚下,品尝新鲜的杨梅,樱桃,桃子,橘子,枇?#35828;人?#26524;,全部可以自行采摘,可以和家人共享不一样的乐趣,而且我们尖山新区还在六月中下旬及七月初举办了三届“尖山杨?#26041;?rdquo;,成功吸引游客“3.7万”余人,产值超1600万元,为我们尖山新区带来了不可估量的发展前景和提升空间。

另外不知道您是否欣赏过钱江?#20445;?#19981;远处就是每年都有的钱江大?#20445;?#26377;话称是“八月十八?#20445;?#22766;观天下无”,您可以观赏到“天下第一潮”,“潮起尖山,丁桥交叉?#20445;?#30416;官一线?#20445;?#30416;?#21482;?#22836;潮”。不仅如此,每个月的阴历初一和十五前后,都可以看到壮观的海宁潮。看着潮水的涨幅,这是多么亮丽的风景线。

如果以后选择生活在尖山这里,这些风?#28595;?#23601;可以随时随地前往游玩了,相信您也知道自然资源的价值是无限的,政府不可能再在其他项目边上再建个高尔夫球场,再开凿第二条钱塘江,再有各种景观资源环绕,房子可以再建,景观可以再建,但是这些都是不可能再有的,不可能再复制的,千金难买好环境。(周边景点介绍按客户状态调整,可选择做为进入洽谈桌后的谈资)

 

4、高新产业优势(ABP总部基地)

不知道您是否在下高速时看到过江南总部基地? “江南总部基地ABP”,总投资200多个亿,占地5000多亩,未来等我们的江南总部基地ABP建成,还会为我们带来16万高新高职人群的涌入,而且我们江南总部ABP规划的非常完善,配套设施一应俱全,有“国际酒店,金融财富中心,娱乐中心,双语国际学?#28023;?#39184;饮商业”等,打造?#21496;樱?#23452;业,宜创,宜游的现代化特色小镇。不仅如此,我们现建成的还有“尖山高科技园区”,主要围绕“汽车及关键零部件,机械制造,新能源,新材料”?#20154;?#22823;新兴产业为主,已入住企业有“海宁汽车新能源项目,中国兵器凌云产业园区,联鑫板材,万宝新能源,桑乐太阳能,林肯电梯”等80多家企业入驻。

而且我们海宁新区还有我们海宁最大的内河公用码头“尖山码头”,占地183亩,日均货物吞吐量8000吨,年吞吐货?#30475;?#21040;了600万?#20540;?#24635;量,为我们的企业节约物流成本高达一个亿,充分发挥“通江达海,海河联运”的地域优势,所以吸引?#23435;?#25968;企业到此办公。

从这么多的企业入驻,相信您也?#32422;?#20063;能想象的到,后期将会有多少人流的汇集,对于您若是考虑在这边自住或者投资都是一个不错的选择。

 

 

5、价值洼地(对比周边城市,稀缺性

再给您介绍一下我们项目这边城市的价格,相信您?#32422;?#20063;知道目前上海和杭州价格都在?#27426;?#30340;上涨,而海宁作为毗邻区客户外溢现象开始显著。从目前上海、杭州?#32422;?#22025;兴各区域所在售价格而言,均高出本区域在售价格好?#21103;叮?#20687;现在和我们一样临钱塘江的杭州,最高的钱江新城的蓝色钱江都卖到8万一平,低的像下沙沿江的保利东湾、宋都晨光国际等?#23478;?#31361;破2.5+了,而?#19968;共?#19968;定有房源,像上海的浦东、闵行等区房价基本上在5+,当然这是靠近市区的,像上海周边的昆山价格?#23478;?#32463;突破2+了,而我们项目所在的位置才1万不到,并且项目边上就是2022年亚运会的举?#26000;?#25152;,将会吸引多少人来到此地,所以?#30340;?#33509;购买了这?#20540;?#22825;独厚的项目,无论是您后期房子拿来出租,或者房子增值也将不言而喻了。

总而言之在我们项目不仅拥?#22411;?#21892;的生活配套,还有非常优美的自然环?#24120;?#29420;天得厚,所?#28304;?#39033;目而言无论您自住或者投资都是最佳之选,也是非常稀缺的。错过了,想要在以后碰到这种价格低,景观资源丰富,配套资源完善的项目也是没有的了,所以说我们项目也是您自住或者投资的真正的价值洼地了。

 

6、    配套资源(尖山小环境配套)

 

给您介绍完这些,再给您介绍一下项目周边的配套服务,项目周边无论从生活配套,购物配套,教育配套,景观配套等都是非常完善的,且均在2KM范围内,车程在5分钟左右。下面给您具体介绍一下,若是需要购买日常生活用品、吃饭、休闲等可以去往宽塘商业街和?#19978;?#23621;商业广场,里面有大润发、世纪联华、KTV、餐饮、酒吧等配套一应俱全,对于喜欢下厨的人士而言周边也是有两大菜场,分别是尖山农贸市场和永丰路农贸市场,里面的瓜果蔬菜肉类等等也是非常新鲜的。不仅如此,项目周边的医疗配套和教育配套也是非常完善,像市中医院尖山分院?#22270;?#23665;新区卫生院行车也在5分钟范围内,对于我们后期的健康也能起到一个保障性的作用。相信我们买房肯定也会关注学区,学区的话项目周边从幼儿园,小学,中学都在教学的,车行5分钟范围即可到达。分别是尖山新区中心幼儿园、海宁行知小学、海宁市行知初级中学。如果以后您小孩?#25237;?#20110;这里,对于您上下班接送也是非常便利的。除此之外,农业银行,海宁市尖山农商银行,老百姓大药房等等一些列生活配套因有尽有。

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