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中梁國賓府

在售

中梁國賓府

參考均價

14500

銷售資訊
項目正常在售,具體房源價格及優惠信息請致電售樓中心。
樓盤地址
湖州市吳興區鳳凰路1108號
戶型面積
41-58-100-118-124-138   查看戶型
產權年限
70年
建筑裝修
毛坯
開盤時間
2018.9
交房時間
2020.12

主力戶型

樓盤概況

開盤時間 2018.9 入住時間 2020.12 建筑類型 板塔結合 低層 高層
物業類型 普通住宅 建筑裝修 毛坯 綠化率 30%
容積率 2.20 物業費 待定 規劃戶數 357戶
建筑面積 43655平方米 占地面積 13732平方米 預售證 湖售許字(2018)第00306號
交通情況 杭長橋北路 鳳凰路
樓盤地址 湖州市吳興區鳳凰路1108號
開發商 湖州市梁盛置業有限公司
物業公司 梁盛置業

項目賣點/配套

項目介紹

配套設施

: 生活配套

 湖州市分為二區三縣(長興、吳興,德清、安吉、南潯),而吳興區也就是它的市中心,吳興區分為六大板塊(老城區、仁皇山、湖東、鳳凰、西南、南太湖),那么我們現在所在的位置就是鳳凰板塊,是以銀泰城雙子大廈為半徑,4公里以內的最核心區域。幾個大型綜合體都在1.5公里的范圍內,步行15分鐘就能到達。到大潤發,銀泰城以及主城區板塊也就1.7公里吃喝玩樂購一應俱全。沿著鳳凰路,杭長橋路,紅旗路這三條主干線路有眾多的沿街底商能夠滿足到我們平常的衣食住行,日常所需。

: 醫療設施

項目周圍醫療配套十分完善,湖州市中醫院、湖州市婦幼保健院、湖州市九八醫院、湖州市中醫院等。醫療設施配備都是成熟又先進的,醫資力量非常雄厚,三級甲等醫院。距項目2公里的范圍就可以到達了,為我們后期業主健康保駕護航。

: 教育配套

目前項目南面1公里左右的地方有一所新豐小學,在當地也是非常有名的,東面鳳凰中學以及高中都是現有的公立學校。最重要的是,在項目200-800米范圍內共規劃了三所學校,從幼兒園到初中,一站式教育就在家門口,愛山小學、五中,湖州市最好的學區,備受當地人認可的學校,師資力量非常強大,目前正在建設當中,預計在2020年之前正式投入運營招生。而本項目也是在同年的7月左右進行交房,到時孩子上學就在家門口,同樣也是整個湖州絕無僅有的雙學區房。

  : 旅游配套

 項目南面緊臨湖州的母親河——"龍溪港",同時在“龍溪港”旁邊也建立了一個濱河公園,主城難得一見的龍溪灣墅區,生態環境十分優越,在河岸邊散散步,逛逛街,都是非常舒適愜意的。北面就是眾所周知的仁皇山,依山傍水地理位置生態園境都是極佳的。

 在我們項目的北面,南太湖板塊,就是我們眾所周知的龍之夢度假景區,是亞洲最大的主題樂園,距我們項目15分鐘車程。龍之夢是上海長豐集團斥資200個億打造而成的,比上海的迪士尼樂園還要大4倍,今年國慶已經在試運營當中,預計明年中旬會全面開放,開放之后預計每年將為我們湖州帶來2000萬的旅游人次,將會帶動整個湖州的旅游產業和經濟消費。建成以后,將會是我們湖州的一個新的旅游標桿,也將大大提高我們湖州的知名度。(客房兩萬間)(里面集聚了游樂場、酒店、太湖古鎮、海洋世界、動物園、國際會議中心,可以滿足小到3歲小孩,大到70歲老人的娛樂需求)

投資價值

在本項目西南側,就是政府斥資705個億打造的國家級經開區和科技產業園區,驅車5.6公里,10分鐘就可到達,目前這邊也是湖州政府重點投資打造的一個板塊,后期正式建成以后將會給我們帶來一個30萬龐大的人流量。那么重點跟您講一下政府打造的科技產業園區,里面都是一些高新產業園,包括只能物流、生物醫藥,后期在這里就業的人員都湖州政府引進是高科技人才,他們在我們湖州都是享有購房租房的補貼(購房5-35萬不等,租房500-1500不等,根據職位高低來補貼,就業標準最低為本科生畢業),同時也為大家提供了很好的一個就業平臺。重點給您說的是,湖州科技產業園和上海的青浦的科技產業園(新開發)有著長遠的商務往來,到時湖州的經濟將正式融入大上海,將會給我們整個湖州的經濟帶來很大的提升,對于后期高新人群的購房鳳凰板塊將成為他們的首選之地。

 總體來說,我們整個項目是湖州唯一一個高端別墅社區,坐擁上海杭州等一線城市半小時經濟圈,2分鐘的生活圈,5分鐘的購物圈,10分鐘的旅游圈,是您投資自住的絕佳之地

 

項目是由中梁集團所開發建造的,是由六幢高端別墅和三幢高層住宅所組成的。項目總占地1.3萬方,總建面4.3萬方。綠化率30%,得房率70%-80%左右,容積率2.0%。項目為期房,2018.2月拿地的,2018.5月動工的,竣工時間為2020年。項目共有兩個進出口,南門和西門,主大門為西門,從西門進來以后,首先是一個中式庭院,中式園林景觀帶,緊接著在8號樓的南面是一個陽光大草坪,北面是一個兒童樂園和籃球場、羽毛球場...小區里面有一個500米的夜光跑到,平時也有益身心健康,整個小區配套設施非常完善。小區也是采用人車分離的形式,保證了小區的安全性。目前在售的是7#(總高18層,2T2H,東邊套138平,西邊套124平,都是四房兩廳兩衛)、8#(總高26層,2T3H,東西邊套為118平,中間套為100平,三房兩廳兩衛)、9#(總高322T7H01/07為東西邊套57平,兩房一廳一衛,02/0359平,兩房一廳一衛,04/05/0640平,一房一廳一衛),項目總體量為331套,7#/8#111套,9#222套,車位配比為1:0.9,共313個,地上20個臨時停車位,底下293個。目前均價在14500左右,具體一房一價。

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