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中梁国宾府

在售

中梁国宾府

参考均价

14500

销售资讯
项目正常在售,具体房源价格及优惠信息请致电售楼中心。
楼盘地址
湖州市吴兴区凤凰路1108号
户型面积
41-58-100-118-124-138   查看户型
产权年限
70年
建筑装修
毛坯
开盘时间
2018.9
交房时间
2020.12

主力户型

楼盘概况

开盘时间 2018.9 入住时间 2020.12 建筑类型 板塔结合 低层 高层
物业类型 普通住宅 建筑装修 毛坯 绿化率 30%
容积率 2.20 物业费 待定 规划户数 357户
建筑面积 43655平方米 占地面积 13732平方米 预售证 湖售许字(2018)第00306号
交通情况 杭长桥北路 凤凰路
楼盘地址 湖州市吴兴区凤凰路1108号
开发商 湖州市梁盛置业有限公司
物业公司 梁盛置业

项目卖点/配套

项目介绍

配套设施

: 生活配套

 湖州市分为二区三县(长兴、吴兴,德清、安吉、南浔),而吴兴区也就是它的市中心,吴兴区分为六大板块(老城区、仁皇山、湖东、凤凰、西南、南太湖),那么我们现在所在的位置就是凤凰板块,是以银泰城双子大厦为半径,4公里以内的最核心区域。几个大型综合体都在1.5公里的范围内,步行15分钟就能到达。到大润发,银泰城?#32422;?#20027;城区板块也就1.7公里吃喝玩乐购一应俱全。沿着凤凰路,杭长桥路,红旗路这三条主?#19978;?#36335;有众多的沿?#20540;?#21830;能够满足到我们平常的?#29575;?#20303;行,日常所需。

: 医疗设施

项目周围医疗配套十分完善,湖州市中医院、湖州市妇幼保健院、湖州市九八医院、湖州市中医院?#21462;?#21307;疗设施配备都是成熟又先进的,医资力量非常雄厚,三?#37117;?#31561;医院。距项目2公里的范围就可以到达了,为我们后期业主健康保驾护?#20581;?/span>

: 教育配套

目前项目南面1公里左右的地?#25509;?#19968;所新丰小学,在当地也是非常有名的,东面凤凰中学?#32422;?#39640;中都是现有的公立学校。最重要的是,在项目200-800米范围内共规划了三所学校,从幼儿园到初中,一站式教育就在家门口,爱山小学、五中,湖州市最好的学区,备受当地人认可的学校,师资力量非常?#30475;螅?#30446;前正在建设当中,预计在2020年之前正式投入运营招生。而本项目也是在同年的7月左右进行交房,到时孩子上学就在家门口,同样也是整个湖州绝无仅有的双学区房。

  : 旅游配套

 项目南面紧临湖州的母亲河——"龙溪港",同时在“龙溪港”旁边也建立了一个滨河公园,主城难得一见的龙溪湾墅区,生态环境十分优越,在河岸边散散步,逛逛街,都是非常舒适惬意的。北面就是众所周知的仁皇山,依山傍水地理位置生态园境都是极佳的。

 在我们项目的北面,南太湖板块,就是我们众所周知的龙之梦度假景区,是亚洲最大的主题乐园,距我们项目15分钟车程。龙之梦是上海长丰集团斥资200个亿打造而成的,比上海的迪士尼乐园还要大4倍,今年国庆已经在试运营当中,预计明年中旬会全面开放,开放之后预计每年将为我们湖州带来2000万的旅游人次,将会带动整个湖州的旅游产业和经济消费。建成以后,将会是我们湖州的一个新的旅游标杆,也将大大提高我们湖州的知名?#21462;#?#23458;房两万间)(里面集聚了游乐场、酒店、太湖古镇、海洋世界、动物园、国际会议中心,可?#26376;?#36275;小到3岁小孩,大到70岁老人的娱?#20013;?#27714;)

投资价值

在本项目西南侧,就是政府斥资705个亿打造的国家级经开区和科技产业园区,驱车5.6公里,10分钟就可到达,目前这边也是湖州政府重点投资打造的一个板块,后期正式建成以后将会给我们带来一个30万庞大的人流量。那么重点跟您讲一下政府打造?#30446;?#25216;产业园区,里面都是一些高新产业园,包括只能物流、生物医药,后期在这里就业的人员都湖州政府引进是高科技人才,他们在我们湖州都是享有购房租房的补贴(购房5-35万不等,租房500-1500不等,根据职位高低来补贴,就业标准最低为本科生毕业),同时?#21442;?#22823;家提供了很好的一个就业平台。重点给您说的是,湖州科技产业园和上海的青?#20540;目?#25216;产业园(新开发)有着长远的商务往来,到时湖州的经济将正式融入大上海,将会给我们整个湖州的经?#20040;?#26469;很大的提升,对于后期高新人群的购房凤凰板块将成为他们的首选之地。

 总体来说,我们整个项目是湖州唯一一个高端别墅社区,坐拥上海杭州等一线城市半小时经济圈,2分钟的生活圈,5分钟的购物圈,10分钟的旅游圈,是您投资自住的绝佳之地

 

项目是由中梁集团所开发建造的,是由六幢高端别墅和三幢高层住宅所组成的。项目总占地1.3万方,总建面4.3万方。绿化率30%,得房率70%-80%左右,容积率2.0%。项目为期房,2018.2月拿地的,2018.5月动工的,竣工时间为2020年。项目共有两个进出口,南门和西门,主大门为西门,从西门进来以后,首先是一个中式庭院,中式园林景观带,紧接着在8号楼的南面是一个阳光大草?#28023;?#21271;面是一个儿童乐园和篮球场、羽毛球场...小区里面有一个500米的夜光跑到,平时也有益身心健康,整个小区配套设施非常完善。小区也是采用人车分离的形式,保证了小区的安全性。目前在售的是7#(总高18层,2T2H,东边套138平,西边套124平,都是四房?#25945;?#20004;卫)、8#(总高26层,2T3H,东西边套为118平,中间套为100平,三房?#25945;?#20004;卫)、9#(总高322T7H01/07为东西边套57平,两房一厅一卫,02/0359平,两房一厅一卫,04/05/0640平,一房一厅一卫),项目总体量为331套,7#/8#111套,9#222套,车位配比为1:0.9,共313个,地上20个临时停车位,底下293个。目前均价在14500左右,具体一房一价。

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