碧浪湖湖公館6大優勢
一、位置
項目位于碧浪湖板塊中心位置,旁邊就是碧浪湖菜場和浙北超市,生活配套齊全,每天人流量充足,附近小區集中,商業氛圍濃厚。
二、交通
項目整體是湖城中心延伸城東區域商業繁華的又一崛起核心之地,交通四通八達,人流量大。沿南華路往東100米左右上建設南路,建設南路往北大約500米到東街和環城南路,東街南通湖州東南區域及各鄉鎮,北近繁華市中心。環城南路東連接織里、南潯及東南各鄉鎮,西連接高速、高鐵及西部鄉鎮。南邊200米左右有湖州汽車東站,開車15分鐘可以上G50滬渝高速和S12申嘉湖高速,離湖州目前的高鐵站也只有20分鐘的距離。并且規劃的湖州地鐵一號線的站點離我們項目只有800米的距離,2022年亞運會必定給湖州帶來配套升級,將來我們這里不僅配套成熟,可以讓未來的價值倍增。
三、選擇空間大 首付低 價格洼地、現房-現房-現房
1、選擇性大:首推5層,面積40平米左右
2、價格洼地:周邊市場老小區都得賣到12000-13000左右,項目1.5公里范圍內市場上現有的在賣公寓均在14000往上的價格
四、可投資 可自住 更自由
小面積低總價,市場收益高,戶戶均帶陽臺,簡單過渡自住皆可滿足,關鍵之處是您目前可以買到城區最實惠的城市不動產、享受城市發展帶來的紅利、越久越值錢
五、商業的獨特性
買多少套貸款多不影響買住宅、有閑錢值得一看、拆遷后的三倍賠償、中央扶持租賃市場、產權式靈活公寓、政策所向
六、租金回報率
據目前市場調研數據來看,湖公館周邊小區碧浪湖、都市家園等小區50平左右房子租金在1600元/月,裝修也就一般,那我們公寓40平做的精裝修租金1500/月左右,年租金回報率在近5%左右,對比一些理財產品可謂是很高了,其次我們還能享受這個區塊發展帶來的紅利,這個紅利是什么呢,就是這個區塊發展地皮的升值,租金的提升等,那么這個回報率可謂是相當高了
公寓年租金回報率=公寓年租金收益/公寓實際購房總價
“以租養貸”的模式:即公寓租金用來償還銀行貸款,貸款還清后白賺一套市中心的公寓,(在此過程中的租金漲幅越高,貸款還清時間越短)舉例:公寓總價50萬,貸款25萬,月還款2699元,公寓每月租金收益2700元。這樣一來:您只需要付款25萬,無需還貸款,10年后凈賺一套公寓。按每年5%的增值,10年后您就擁有一套在市中心價值100萬的公寓了。