西虹橋.懷盛399廣場
- 參考均價
-
25000元
- 銷售資訊
- 項目正常在售,具體房源價格及優惠信息請致電售樓中心
- 樓盤地址
- 上海淀山湖大道399號
- 戶型面積
- 50-200平米 查看戶型
- 產權年限
- 40年
- 建筑裝修
- 精裝
- 開盤時間
- 2019.4
- 交房時間
- 2019.12
25000元
開盤時間 | 2019.4 | 入住時間 | 2019.12 | 建筑類型 | 框架結構 |
物業類型 | 獨立重餐飲旺鋪 | 建筑裝修 | 精裝 | 綠化率 | 15% |
容積率 | 2.6 | 物業費 | 24元/平 | 規劃戶數 | 264 |
建筑面積 | 67000平方米 | 占地面積 | 18800平米 | 預售證 | |
交通情況 | 17號線地鐵口燙金餐飲旺鋪,高速公路四通八達,坐擁萬達茂、吾悅廣場,北極星廣場商業中軸,軌道即“錢”到。 | ||||
樓盤地址 | 上海淀山湖大道399號 | ||||
開發商 | 上海懷盛房地產開發有限公司 | ||||
物業公司 | 上海懷盛房地產開發有限公司 |
西虹橋懷盛399廣場
引爆全城,月光神盤
西虹橋·懷盛399廣場
重餐飲現房旺鋪50席
上海西虹橋7萬平方商業綜合體!!!
投資商:上海懷盛房地產開發有限公司
項目地址:淀山湖大道399號
項目類型:獨立重餐飲旺鋪
產權:40年
層高:4.5米
得房率:65%左右
目前在售套數:50套
在售面積:50--200平
單價:2.5-6.5萬/平(一層5-6.5萬/平)
總價:245--1000萬
正式開業時間:滿鋪試營業,2019年12月31日正式營業
使用狀況:自營或者統一管理
統一經營管理9年,保底5%,超出部分1:9分成
地段最好:上海一城兩翼的中心位置,政府重點扶持項目。大虹橋輻射區+上海科創中心+青浦中心。地王頻現,住宅樓板價差不多4萬/平,未來住宅售價突破6萬/平,商鋪售價突破10萬/平,坐享土地紅利。
交通最優:17號線地鐵口燙金餐飲旺鋪,高速公路四通八達,坐擁萬達茂、吾悅廣場,北極星廣場商業中軸,軌道即“錢”到。
人氣火爆:青浦新城人口導入規劃2025年達到100萬,目前周邊3公里輻射住宅,常住人口超過50萬,人均消費力在100元/次以上,商家業績連年翻倍。
品牌最好:生鮮超市,澳京豆撈,京焰云南菜,老關東印象主題餐廳,吟松日本料理,青蒙教育,一兆韋德(健身),迪卡儂,金逸電影院等商家應有盡有,重餐飲最聚人氣。
升值空間大:周邊住宅單價在4.5萬/平左右,周邊商鋪在8萬/平左右。本鋪只賣5-6.5萬/平,相當于住宅的價格,最少有2萬/平的升值空間,入手便是100萬增值。
租金回報率高:開發商自持65%,小業主與開發商共享紅利;統一運營9年,保底5%,超出部分1:9分成。一層的實際租金已經到了8-15元/平,二樓的實際租金已經6-10元/平了,三、四層都租到5元/平左右了。試營業租金回報率都超過6%了,未來租金回報將超過10%